回迁房收房地产税!
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回迁房收房地产税 。房屋位置在征收范围内的都需要交房产税 。房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税 。房产税“课税范围”指开征房产税的地区 。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收 。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定 。
如果是属于过户的回迁房,除房产税还需需要缴纳的费用如下:
1. 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2. 交易费:3元/平方米
3. 测绘费:按各区具体规定
4. 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内 。
【回迁房收房地产税吗?】5. 营业税:差价×5.5%(房产证未满5年的) 。
3. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 。
4. 土地出让金:大概房款的3% 。
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