出售办公楼属于什么收入要根据具体情况而定，具体有如下两种情况： 出售自己使用的办公楼，则收入是固定资产，处置利得计营业外收入！
【出售办公楼属于什么收入】
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出售办公楼属于什么收入要根据具体情况而定，具体有如下两种情况：
1. 出售自己使用的办公楼，则收入是固定资产，处置利得计营业外收入 。
2. 办公楼出租给别人用，应作为投资性房地产核算，投资性房地产出售是其他业务收入，结转成本，其他综合收益和公允价值变动损益冲成本 。
办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分 。按层数有低层、多层、高层和超高层之分 。按总体布局有集中式和分散式之分 。此外，按平面形式、结构造型和所用材料，又可分为若干类型 。如按平面交通组织形式来分，有内走廊式、外走廊式、双走廊式和无走廊式（大空间灵活隔断）等 。
办公楼的组成因规模和具体使用要求而异，中国的办公楼一般包括三部分，分别为办公室、会议室；卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房；门厅、走道、电梯和楼梯间等 。由于办公楼的规模日趋扩大，内容也越加复杂，有的国家正在根据社会统计学、生理学、行为心理学等学科的成果，研究办公人员与建筑环境的关系，不断探求新的组成方案 。
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