有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘 ， 这时住户要特别小心 ， 因为这可能是在掩盖通风和采光上的缺陷 。
7、看电梯看楼梯 ， 即安全梯 。
对于高层建筑来说 ， 如发生火灾 ， 安全梯是唯一逃生之路 。
8、问屋主问警卫 。
任何房屋在屋主的眼里都可能是最好的 ， 而管理员或警卫却了解房屋环境和治安上的情况 。
9、看家具看空屋 。
有的商品房样板间摆上了家具 ， 这时住户要意识到 ， 家具往往是伪装 ， 空屋才是真面目 。
10、白天看晚上看 。
了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等 。
二、需要注意法律上的问题 。
1、经营行为合法 。现房销售除上述条件外必须经过验收合格 ， 项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期 ， 落实了拆迁安置 ， 落实了物业管理 ， 并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》 。
2、开发建设的手续必须合法 。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
3、开发商的开发经营资格必须合法 。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》 ， 并在其资质规定的业务范围进行开发的；
4、在签订合同时 ， 一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房购房合同》（示范文本） ， 该合同文本内容比较全 ， 并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同 。
5、如果你买的是住宅 ， 在交房时 ， 要向开发商索榷住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》 。
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