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买房子要交哪些税？买房子要注意什么？
买房子要交哪些税
一、一手房屋交易税费 。
1、契税 。
2、印花税 。
二、二手房房屋交易税费 。
1、非普通住宅契税3% ， 都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产权取得满五年的免征 ， 未超过五年的按房价5.5%缴纳 。
2、个税：房屋产权取得满五年的免税 ， 未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 。
3、过户费用：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳；
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征 ， 未超过五年的按房价5.5%缴纳；
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征 ， 未超过五年的按房价1%缴纳；
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征 ， 未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳；
（6）房屋产权登记费：80.00元；
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳；
4、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳 ， 无论取得产权满不满五年 ， 都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税 。房屋交易手续费按房价1.9%交纳 ， 其它不变 。
家居保养知识少不了 ， 我们平时多注意 ， 多积累 ， 我们将活得更健康 。
买房子要注意什么？
一、看楼时候需要注意的地方 。
1、看地面看墙角 。
看墙角是否平整 ， 有没有裂缝 ， 有没有渗水 ， 如果刚贴上的新墙纸就要留意 ， 可能是用来掩盖水迹的 。墙角承受上下左右的力量很重要 。
2、看建材看格局 。
要被漂亮的建材迷惑 ， 房屋优势是否有效发挥 ， 有赖于格局设计得是否周全 。
3、看电器看插座 。
有的开发商偷工减料 ， 连电线和插座也放过 。购买住房前要仔细检查 ， 否则将来会很麻烦 。
4、雨天看 。
看房最好在雨天看 ， 因为这是了解房屋承受能力的最好时机 。再好的伪装也敌过几天下雨 ， 漏雨、渗水此时可一览无余 。
5、看装潢看做工 。
尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致 。
6、看窗帘看窗外 。
【买房子要交哪些税？买房子要注意什么？】
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