【民房有房产证吗？】
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民房是有房产证的，在农村的许多房屋并没有房产证，只有登记手续，办理房产证需要在建房前取得批建许可后，带土地证和准建证到房管局办理房产证 。
民房是指城市规划区内，独立拥有土地使用权属证件的居（村）民个人（家庭）投资，新建、扩建、改建、翻建仅供其本人（家庭）居住生活的低屋建筑 。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件 。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易 。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件，民房也不例外，最好是在建房之前，办理好手续，拥有房产证更加方便交易 。
没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者 。置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，房产证即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护 。
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