提起房产证相信大家都不陌生，那样一张薄薄的房产证明，其中可能蕴含了一个人好多年的心血，所以人们都比较重视，但是你知道房产证上都有那些名字吗？房产证上加名字、房产证过户等等一系列事情，还有哪些秘密呢？来一起看看 。
眼看着大家都已经到了结婚的年纪，然而在中国，想要结婚，就一定会先买房子，这已经成为传统 。那房产证名字怎么写，你知道吗？下面，小编为你介绍，房产证上面这事竟没多少人知道，估摸着也就1%左右，一起来学习下房产证上面的知识吧 。
最近，朋友圈里好多人都在转一条科普小文《房产证上的名字，有没有你并没什么用》，这个标题让人慌了……
用了大半生积蓄买的房，就算写着自己的名字，结了婚就不是自己的了？
房产在中国人心目中往往包含财富、户籍身份乃至梦想等附加值，那么证明房屋身份的房产证就显得尤为重要 。
今天，为你解答房产证上的秘密，有法可依，图个明白！
举个例子
小王有一个女朋友，准备结婚 。俩人为了应该婚前买房，还是婚后买房;是求助父母全款买房，还是自己贷款;是两人合资买，还是由小王自己承担等问题争执不下 。小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！
小王该怎么办呢？
假如小王的父母资助了小王买房，想在房产证上加自己的名字;或者小王购房前有了子女，想在房产证上加上子女的名字，都是允许的 。但是如果小王夫妻离婚了，那么房产分割就会麻烦很多 。
虽然我国法律在房产证署名上并无人数多少的限定，但在房产证上增减名字却有繁杂的程序！
例如：在房产证上增加没有直系血缘关系人的名字，将视为房屋买卖 。需要交纳交易费、印花税，不满五年住房还要交纳营业税和个人所得税 。
而在房产证上减掉名字，除夫妻关系外都属于份额转让，也视为房屋买卖 。流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税 。
房产证写谁的名字敲定好后，又会面临另外一个问题：未来过户的成本 。这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到 。据了解，房产过户分赠与、买卖、继承几种方式，究竟哪种最便捷，哪种最省钱？
小王想省掉过户的麻烦，直接在房产证上加上子女的名字，可以吗？
答案是可以的！但是这真是为孩子好吗？对孩子来说，可能是一种爱的负担！
原因有三
1、孩子独立买房时，就属于第二套住房，首付可能要付40%，还有其他一些额外税务，压力可就增加了不少 。
2、孩子名下总房产面积过大，今后可能需要付房产税 。
3、婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产，包括父母和子女共同拥有的那套住房 。
推荐阅读
- 女人这部位白嫩男人看了受不了
- 手指骨关节退化怎么办
- 女人这地方太软婚后容易不老实
- 老公夜不归宿竟是在干这事
- 娶这种女人进门毁了好几代
- 震惊 男人挑女人竟喜欢看这儿
- 甲醛多少对人体有害大吗
- 已婚女人特渴望男人给她这物
- 领导人多数都有这个特征
- 女人竟比男人更注重这种需求