小产权房是农村集体土地， 是禁止流转和买卖的， 就算是购买以后， 也是无法过户的， 法律风险较大， 那么， 在拆迁补偿的时候， 应该按照什么标准呢， 听小编来讲讲吧！操作方法 01 被征地或者拆迁的区域如果存在小产权房的话， 村集体被撤销， 但是小产权房子不具备易地建房条件的， 被拆迁人可以选择货币补偿， 也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换 。 现在的安置小区就是很典型的例子， 基本上是按照人头来点， 一个人42个平方， 如果有超出的面积， 就补偿相应的货币 。
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02 如果被拆迁的村集体要被撤销的话， 被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房， 并获得相应的货币补偿 。 宅基地上的建筑物的所有权是归宅基地使用人所有， 对于宅基地只有使用权哈！
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03 【小产权房拆迁怎么补偿？】还有另一种方式， 就是不要新的房屋， 由拆迁办按照标准一次性现金补贴也可以！拿着一次性的现金补贴， 被拆迁人可以去任意地方购买商品房， 方法是多种多样的 。 看拆迁的当事人选择何种方式 。
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以上内容就是小产权房拆迁怎么补偿？的内容啦， 希望对你有所帮助哦！
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