大家千万不要专注于其他问题而忽略治安 ， 这是必须时刻在日程上的问题 ， 关系到生命和财产的安全 ， 这都无法保证的话 ， 真的打死都不要买 。
名声不好勿选择
臭盘也是购房者不能忽视的 。 高房价时代 ， 大家都变得不那么理智 ， 炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的项目 ， 到时纠纷烦人不说 ， 住也住得揪心 。
有楼盘 ， 交房当天 ， 写有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”横幅直接在现场摊开 ， 纠纷问题不断 ， 不尊重业主 ， 想不臭都难 。 这些不仅让在售楼盘受影响 ， 以后想转手都难 ， 放到哪里都臭 。
购房者们切记要认真熟悉楼盘 ， 名臭的就得小心 ， 不管有什么诱惑 ， 购房还是理性着好 。
揭秘买房楼层风水术
最佳楼层：大楼的3/1到 3/2之间处
以21层的大楼为例 ， 它的最佳楼层是7-14层之间 。 这里无论是采光还是空气都不错 ， 如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉 。 对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离 ， 受马路上噪音的影响也不大 。 即使电梯坏了 ， 住户跑10几层楼也不是问题 。
多层房型好
多层住宅就是砖混结构 。 这种结构成本低 ， 比钢筋混凝土结构低40%左右 。 这类房子的耐久性一般 ， 折旧较快 。 它的优势是房子由于受到各种限制 ， 通常只能是板式 ， 大多南北通风 。
少了柱梁的限制 ， 户型也比较好 。 加之没有电梯 ， 少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积 ， 房间利用率高 。 多层的最佳楼层为3、4层 。
高层住宅就是钢筋混凝土建筑 。 又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等 。 框架结构 ， 就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子 ， 这种结构可以随意更改户型结构 。 缺点是房间内有梁有柱出现 ， 影响美观、家具布置 。
框剪结构 ， 优点是隐梁隐柱 。 缺点是房型布局有局限性 ， 室内多数墙壁不能拆卸 ， 装修不便 ， 同层平面难免会出现较差户型 。
框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量 。 单元内的墙体不起承重作用 ， 真正的活性建筑 ， 墙体可以随意改变 ， 甚至整层都可以随意间隔 。 这是现在最先进的结构 。
销售中 ， 这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多 ， 仍然是最先被抢掉 。
有种说法：由于“峡谷效应”的影响 ， 很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称 ， 扬灰层 。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂 ， 以及高楼密集的住宅 。 在街道风的作用下 ， 含有灰尘的气流不是平稳移动 ， 而是在高楼之间的某个区间上下徘徊 。
近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散 。 有人说这个高度就在9-11层 。 据行家介绍这也要具体楼盘具体分析 ， 不能一概而论 。
比如一些闹市区 ， 工厂的旁边等扬灰尘是存在的 ， 不过它受到许多因素的影响 ， 高度不一定在9-11层 。 而在一些周边环境好的社区 ， 就不会有这种现象出现 。
在国内 ， 越高的楼层往往卖得越贵 ， 但是 ， 专家建议 ， 购买楼房时 ， 六七层的位置最佳 。
首先 ， 从空气质量角度来说 ， 高度在30米以上的 ， 空气质量反而更差 。 而且 ， 高层空气相对稀薄 ， 患有某些疾病的人容易产生不适症状 ， 尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者 ， 选择高层楼房时更要谨慎 。
此外 ， 钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环 ， 相当一部分是往上走 ， 直至顶层 ， 所以 ， 高层居民更容易出现头疼症状 。
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