【上海买房子需要什么条件外地人 外地人在上海买房要具备什么条件】 1、必须已婚 , 并且提供结婚证;2、本人在上海本地无房;3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明 。
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上海买房免税条件
1、对符合国家以及本市的有关规定引进高层次的人才、核心产业的紧缺急需的人才 , 持有本市的居住证并且在本市工作并且生活的 , 其在本市新购并且属于家庭的少有的住房 , 暂免进行征收房产税 。
2、对持有本市的居住证已经满三年并且在本市来工作生活的购买人 , 其在本市新购并且属于家庭的少有的住房 , 可以暂免征收房产税 。
3、持有本市居住证但不满三年的购房人 , 会先按规定征收房产税 , 待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的 , 可以将已经征收的房产税退还 。
4、想申请首套的话 , 那买房时还需要提供你户籍所在地的头次购房证明 。
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买房所需手续
1、根据自身需求选择适合自己的房源 。
2、签订购房合同 , 仔细核实产权年限、看开发商五证 , 确定没问题即可签订合同 。
3、之后 , 需要准备好身份证、户口本、收入证明等重要证件 , 与银行签订按揭贷款合同 。
4、最后 , 达到交房条件进行收房、缴纳契税和维修基金 。
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