我总结了一下 ， 大要有这么三层：
压制消费、增大贫富差距、形当作阶级分化 。
压制消费
在《能花钱解决的问题 ， 就不是大问题》里 ， 我们提到 ， 消费可是有不少益处 ， 能知足人们社交、阶级展示和炫耀等需求 。 若是大师手里可以有更多的钱拿来消费 ， 那么对于优质商品和办事来说是一件功德——帮忙优质商品和办事的供给者脱颖而出 。 若是列位读者伴侣感觉我们的出品足够优质 ， 就请在文末点个都雅吧 。
可是 ， 因为人们在想法子攒钱或背着贷条目买房 ， 很大一部门消费是被按捺了 。
李江一（2017）在《“房奴效应”导致居平易近消费低迷了吗？》中 ， 经由过程对中国度庭金融调查在2011年与2013年采集的数据的阐发 ， 发现若是家庭有购房的筹算 ， 那么这一购房念头自己就使家庭总消费降低了7.4% 。 住房念头本家儿要挤落发庭的食物衣着、教育文化娱乐支出 ， 而对耐用品、住房装修维修支出的影响不显著 。 此中 ， 购房念头使得家庭食物衣着消费削减了5.6% ， 使家庭教育娱乐支出削减了37.5% 。
文章插图
可见买房这一要求自己能让人节衣缩食（这部门削减空间小） ， 更能让人大幅削减教育文化娱乐上的投入 ， 晦气于人力本钱的堆集 。 也就是说 ， 晦气于人们在文化产物上消费——所以免费如本公家号 ， 莫非不该该敏捷强大吗？
关于住房念头压缩消费的道理 ， 陈彦斌等（2011）在《高房价若何影响居平易近储蓄率和财富不服等》中是这么诠释的：“当房价高速上涨经由过程投资性住房需求进一步推高房价时 ， 年青家庭面对两难场合排场：一方面 ， 高位的房价增添了年青家庭购房的难度；另一方面 ， 敏捷上涨的房价又使得购房刻不容缓 。 年青家庭为了获得价钱更低的住房 ， 必需缩短购房筹办时候 ， 于是在高房价下不得不提高储蓄、压低消费 。 尽管如斯 ， 因为房价太高 ， 年青家庭仍然需要花费5至10 年的储蓄 ， 才有法子付完首付 ， 而首付付完后 ， 家庭仍需要了偿房贷 。 由此可见 ， 年青家庭更高的储蓄率恰是反映了他们加倍繁重的糊口承担 。 ”
《“房奴效应”导致居平易近消费低迷了吗？》也评估了贷条目对消费的按捺感化 ， 推算出了偿住房贷条目挤出了15.8%的家庭总消费 ， 且本家儿要挤出了耐用品、住房装修维修支出 。 房价上涨会让住房财富效应闪现 ， 即上涨的房价让房产持有者拥有的财富总额上升 ， 从而刺激消费 。
【为什么有了房子就有了高潮】但这种住房财富效应并不会老是正标的目的的 。 对于没有住房贷条目的家庭 ， 其住房财富每提高１个百分点 ， 消费将增添约0.08个百分点 ， 而对于有房贷的家庭 ， 其住房财富效应则为负 。 也就是说 ， 背着贷条目的衡宇持有者 ， 房价上涨也不敢罢休消费 。
以上都是对2015年以前的环境进行的研究 。 而2015年起头 ， 全国规模内从一线城市启动了一轮房价普涨 ， 直到2018年上半年一线城市房价又起头回落 。 而在这一过程中 ， 房价对消费的挤出感化应该是加剧了 。
增大贫富差距
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