别以为在国外住大别墅有多舒服，烦着呢( 二 ) _小知识

美国履历次贷危机之后，房地产市场一向低迷，也与高额的税分不开关系。

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我在这边买了房子，孩子就能在这边的黉舍上学，也不消什么七七八八的证实，只要有栖身证实就够了。

因为是顶级学区，也使得我们的房产税增添了不少。
在美国买房还有一些比力麻烦的处所，就是生意两边都要请律师，律师费1500美元摆布。也得找中介，在公开的看房日，大师都去看房子，把本身的心理价位提交一个offer，到时辰中介从offer里选择出价高的买家。流程比力专业，可是比力复杂。
买房后，我没考虑过修泅水池。因为修了之后，房产税就更高了，更不消说遗产税。在美国，若是要把房子看成遗产传给下一代，还得交40%的遗产税。
住在别墅里，打理起来确实很麻烦。我上班比力忙，就买了个扫地机械人。其他邻人的灌木丛都修当作了圆形，很标致，而我们家的院子的确没法看。
另一个问题是会有蚂蚁进来，究竟结果房子是木质的。我很厌恶蚂蚁，爬获得处都是，直到我去超市买了专门除蚂蚁的药膏挤在门口。为了照看孩子和打理家，我把妈妈也接到了美国。原本我们打算在门口的院子里种一些蔬菜，但我妈也不怎么会，就撒了一些南瓜种子，此刻已经开花了，就是不知能不克不及结南瓜。
在日本糊口不是一件轻易的工作，哪怕你买了房子。
好比在路上开车，碰到行人过马路，车是必定要停下来让人的，若是你不让，就会被人鄙夷。我每次停下车让行人经由过程时，行人城市停下来跟我暗示感激，还会鞠躬，让我感觉所做的工作是有回应的。这在整个日本社会已经当作为一种空气，不遵守秩序的人就会感触感染到来自社会的压力。
这种压力如影随形。我熟悉一个伴侣，买的是日本的一户建，也就是那种独栋的小楼。这种房子需要把门口的草坪打理清洁，若是家门口脏脏乱乱的，邻人就会看不下去，鄙夷你。在日本糊口，偷懒和不讲公德都是行不通的。
众所周知，上个宿世纪90年月初日本履历过日元贬值、房价崩盘。日本人常把随后的20年称之为“掉去的20年” 。我问那些四五十岁的公司客户，他们都对那时的状况心有余悸，房价从小城市起头暴跌，最终影响到东京，房价被腰斩。人们还不起高额的房贷，很多房子被银行收回，但这些房子最终也烂在了银行的手里。
接下来是漫长的恢复期。现在东京要开奥运会了，日本房价稍见起色。我这个时辰在东京买了一套两居室的公寓，房价一平米约4万摆布人平易近币，远远没有到20多年前日本经济阑珊之前的程度，同时贷条目年利率只有0.7%，根基半斤八两于无息贷条目了。

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房价崩盘给日本人带来的良多影响是潜在的。好比日今年轻人更喜好租房住，加上日本的企业员工调动很是频仍，租房比买房更便利。我熟悉的几个日本人更注重当下的享受，过着零存条目的糊口，赚几多就花几多，也不肯成婚，今朝有酒今朝醉。

但在我这个中国人看来，日本买房是很划算的。日本公共交通很发财，我这套房子地段不错，出门步行去地铁站只需要8分钟，买下来是4400万日元，折合人平易近币约270万元人平易近币。若是出租的话，每个月可以租到15万日元，这样二十几年就可以收回房条目了。