卖2手房注意事项及流程（出售二手房流程及注意事项）
1、期限的明确：对于二手房的买卖中 ， 很多时候所选择的方式就是通过中介来进行 。毕竟对与每个二手房的房主来说 ， 没有那么多的精力去顾及卖房的过程 。在委托中介的过程中 ， 作为卖方 ， 要就是将自己的价格告诉中介 ， 中介通过网络等形式将的房源和对应的价格摆放在网页上 。那么在此过程中 ， 做为卖方要明确清楚 ， 是用何种方式委托的 ， 委托的期限是多少 。在此过程中还有一种情况 ， 那就是 ， 中介公司会让自己的员工定下卖方的房子 ， 付一部分的定金 。既然房子已经定下了 ， 终卖出后肯定是对方来进行签字 。对于卖方来说 ， 要谨慎的去收取中介的一个定金 。
2、收取定金的数量：中介公司找到客户后会同卖方议价 。如卖方接受购买条件 ， 则从中介处签收定金 。但很多中介公司会要求保管该定金 ， 卖方对此要慎重 。房子卖了 ， 定金转为佣金倒也算了 ， 就怕买方毁约卖方可以没收定金时 ， 中介公司却要求分卖方一杯羹 。
3、签约需谨慎将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方 ， 好在合同中写下来 。将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方 ，
【卖2手房注意事项及流程（出售二手房流程及注意事项）】
4、交款承诺签约时 ， 买方通常只支付首期款 ， 余款待过户后由银行支付 。但银行只根据买方指示付款 ， 如在房屋过户后、银行放款之前 ， 买方取消了贷款 ， 则银行自然不会再放款给卖方 ， 故卖方好能取得买方贷款银行的放款承诺 。
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