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一是，大平层住宅的特点 。
大平层，是指面积较大的平层住宅 。特点是面积大（面积一般在200平米以上）、功能完善，由于实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局，又被称作“平层别墅”，简称“平墅”，属于高端住宅范畴 。平层住宅室外视野宽广、景观效果好，室内空间宽阔、分隔灵活 。
和联排住宅相比，平层住宅社区一般容积率高，居住密度会高一些 。
二是，联排住宅的特点 。
联排住宅实际上是一种类别墅产品，简称“联墅” 。这种类别墅产品，由于具备了别墅的设计理念，与真正的别墅相比，户型设计比较紧凑、面积控制在200-300平米左右，总价也相对经济，再加上联排住宅的设计功能比较齐全，上下楼的布局结构，住宅私密性较好，户户花园可以让住户实现田园生活的梦想，相对于高层住宅，联墅的产品优势非常明显，深受住户的喜爱 。
【大平层和联排的区别】和平层住宅相比，联排住宅一般层高为2-3层，户型内的垂直交通问题一直是困扰住户的大问题，每天上下楼频繁爬楼梯问题让住户饱受困扰，尤其是对于年龄稍微偏大的住户群体 。在后期的产品设计中，部分开发商对联排住宅加装了小电梯来解决每日的垂直交通问题，起到了一定的效果 。也有住户自己在户内加装了小电梯，但是会影响到室内的空间结构效果 。
和大平层相比，在户内的交通方面，平层住宅有优势，平层住宅的便捷度和舒适度要好于联排住宅 。
三是，新标准出台，类别墅产品已经无法实现，成为绝版产品 。
新版《城市居住区规划设计标准》于2018年12月1日正式实施，新标准规定“住宅建筑高度控制最大值80m”，同时对住宅小区实行容积率、住宅建筑高度最大值、住宅平均层数等多指标控制体系，彻底终结了“高低配”的小区设计，类别墅产品通过设计技术手段已经无法实现 。因此，今后如果购买联排住宅需要去二手房市场了 。
四是，无论是大平层还是联排住宅，住宅的开发建设都是为了满足居民对美好生活的追求与向往 。目前已经有森林住宅、绿色住宅、健康住宅等新的住宅产品不断推向市场，相信随着生活品质的提高，会有更多更好的住宅新产品出现 。
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