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【楼上漏水可以用维修基金吗？】楼上漏水可以使用维修基金 ， 如果是五年之内的商品房可以找开发商维修房子漏水 ， 如果超过五年 ， 由物业给予维修 ， 由于屋顶和外墙属于共有财产 ， 所以维修费用从共公基金支付不需业主再支付维修费 。
维修基金(maintenancefund) ， 又称"公共维修资金"、"住宅专项维修资金" ， 是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户 ， 并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金 。
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