1、利用小区公共道路或场地停放车辆，由车辆所有人或使用人交纳的停车费；
2、利用公共区域或物业共用部分获取广告费;
3、利用公共区域或物业共用部分获取出租费；
4、其他应当归共同拥有该物业的业主所有收入 。
【小区收益怎么分配 原来是按照这个方式获取利益】5、利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有 。
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