二手房没满2年怎样避税，如今二手房在市场上的行情非常的可观，原因是，现在的房价不断的上涨，相比之下购买二手房还是比较划算的，不过，购买二手房存在的风险比较大 。
那么，买没满2年的二手房亏吗？买二手房需要注意什么呢？接下来小编就为大家详细的来普及一下 。
一、二手房没满2年怎样避税
二手房没满2年怎样避税，不能避税，这是违法的，二手房过户需要缴纳一定的税费，建议按要求缴纳，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
(1)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收 。
(2)契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定 。
买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1% 。
买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5% 。
买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3% 。
(3)测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的 。
(4)二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
(5)登记费：工本费80元，共有权证：20元 。
(6)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年 。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
【未满两年的二手房需要多花什么钱 买不满二的房子傻吗】任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税 。
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二、买没满2年的二手房亏吗
买没满2年的二手房亏吗？想了解买没满2年的二手房亏不亏，具体可以从四个方面来介绍，看完你就知道亏不亏了 。
1、一房多卖
买没满2年的二手房由于要等待过户的时间比较长，这就加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多卖根据法律规定，即便你和业主签了房屋买卖合同又做了公证 。
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