【抵押贷款怎么做 抵押贷款如何做】
1、贷前规划提前排查个人房屋抵押贷贷款条件 ， 确认借贷人个人征信以及还款能力 ， 房屋抵押贷款可行性 ， 如遇到征信不好或者遇到其他的异常情况可提前发现、提前处理或者找相关金融机构帮助 。
2、贷款申请向银行提出申请抵押经营贷款 ， 书面填写申请表 ， 同时提交相关资料 。贷款申请时 ， 最关键的是面签 ， 面签时银行客户经理会对你所提供所有资料进行预审核 ， 同时需要了解到你的贷款用途是否合理 ， 你的还款来源是否充足 。建议提前规划好自己融资用途 ， 以及自身还款能力来确定贷款额度 。
3、银行审批审查借款人提供资料的真实性 ， 分析借款人可抵押固定资产与财务状况 ， 对借款人进行信用等级评估 。审查结束后 ， 由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批 ， 并明确能否给予贷款 ， 最后出具批贷函 。
4、签订合同银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后 ， 双方签订借款合同、担保合同 ， 视情况办理相关公证、抵押登记手续等 。在《借款合同》中约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限等相关事项 。
5、办理抵押签订完借款合同后 ， 银行会与你约定日期与不动产权交易中心办理抵押手续 ， 需要你携带批贷函 ， 抵押人身份证、产权证、户口本、结婚证以及公证书到不动产登记大厅进行抵押登记 。
6、发放贷款办理抵押手续后 ， 双方即可按合同规定核实贷款 。银行会根据你提供借款用途合同上所指定的账号放款 ， 银行贷款从提取之日起开始计算利息 。
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