【公寓有70年产权的吗】
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有 。70年房屋产权往往指的是住宅，而公寓因其土地属性为商业属性，是40年或50年的，为何会出现70年的公寓？我们明确一下，严格来讲，70年的公寓，他就是公寓，不是住宅，为了避免误会，我们就称之为“70年公寓” 。
之前也有称之为“住宅式公寓”，但是我认为这是营销时为了淡化他是公寓的称谓，为了让客户更容易接受 。但是这个称谓很容易引起其他误会或者冒充，我们就叫他“70年公寓” 。
首先，70年的公寓项目，其规划用途为公寓，实际用途是住宅 。之所以没有直接规划为住宅，是因为其在采光、楼间距方面的建设方面，达不到住宅的规划设计要求 。而在其使用方面，跟住宅一样，民水民电，但有的设计有煤气，有的则没有煤气 。所以，尽管现在有些公寓的土地使用期是70年，但本质上，它还是公寓房，不是住宅 。
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