文章插图
商业房产契税的计算是自己初次采购90平方米及以下一般住所，契税税率暂减至1%，90-140平的一般住所是1.5% 。采购非一般或非首套，是3% 。
契税的计税依据归结起来有4种：
【商业房产契税如何计算】一、是按成交报价核算 。成交报价经两边敲定，构成合同，税务机关以此为据，直接计税 。这种定价方法，首要适用于国有土地运用权出让、土地运用权出售、房子买卖 。
二、是根据市场报价核算 。土地、房子报价，绝不是一成不变的，比方，北京变成2008年奥运会主办城市后，奥运村地价当即飙升 。该地段土地运用权赠送、房子赠送时，定价根据只能是市场报价，而不是土地或房子原值 。
三、是根据土地、房子交流差价定税 。跟着二手房市场鼓起，房子交流走入百姓生活 。土地运用权交流，也要根据差额 。等额交流时，差额为零，意味着，交流两边均免缴契税 。
四、是依照土地收益定价 。这种景象不常遇到 。交税根据即是土地收益，即单位出让土地运用的所得 。
推荐阅读
- 新房子的契税怎么算 如何算新房子的契税
- 产品运营主要做什么 产品运营是做什么的
- 5g商业机会有哪些
- 武汉农村商业银行社会招聘 武汉农村商业银行待遇如何
- 房产证副本和正本区别
- 农村户口分户条件与房产面积分别是什么 请看回答
- 商业贷款流程及时间怎么样的
- 商业房产每年缴纳房产税吗？
- 开发商收了契税如何要回 开发商代收契税迟迟不退怎么办
- 商业受贿罪的立案标准