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【出售商铺税费怎么计算】买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费） 。3、权证印花税：5元/本 。4、印花税：0.05%5、契税：交易价（或评估价）×4% 。卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米 。印花税：房屋产价的0.05% 。土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率 。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30% 。个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20% 。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入 。营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5% 。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5% 。C、税费为差额的5.56%土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收 。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收 。南京地区交易手续费：按照成交价的0.5%缴纳，买方缴纳 。登记费：每套300元，申请人（任何一方）缴纳 。契税：按房价的3%，买方缴纳 。营业税：按房价5%（附加0.56%），转让人（卖方）缴纳 。合同印花税：买卖双方各按房价的0.05% 。
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