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【商贷房产证能拿到吗？】商贷房产证是能拿到的 ， 贷款买房还清贷款 ， 房产证可以拿回来 。由于开发商的种种原因还未办理房产证 ， 这种情况需要业主进行维权 ， 要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任 。按揭的房屋房产证已经办理 ， 由于是按揭贷款买方 ， 房产证办理后银行作为抵押留存 ， 贷款买房直到购房者还清房贷后才将房产证归还 。
按揭买房的购房者只能等贷款还清后拿到房产证 。当然购房者也可以提前还款 ， 进而提前拿到房产证 ， 一般需要15－20个工作日拿到房产证 。按揭的房屋房产证已经办理 ， 由于是按揭贷款买方 ， 房产证办理后银行作为抵押留存 。现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押 ， 银行会主动去房管局办理房产积压登记 ， 然后将房产原件发给购房者 ， 只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章 。
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