【博爱县二手房过户手续】
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二手房过户的手续和流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到） ， 在合同里面都写明你们双方的约定 ， 比如怎么付款 ， 分几次付款 ， 一般都是签了买卖合同首付给他3成 ， 然后去房地产交易中心过户 ， 过户当日付6成 ， 等你拿到产证后给他最后的1成 。过户的手续不复杂 ， 只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证 ， 就可以去过户了 。注意的是双方当事人一定都要到场 ， 要签字的 ， 如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月 ， 其他无分别 ， 总的时间是 ， 签好合同当天就可以去过户（带齐资料） ， 过户好后20个工作日拿到新的产证 ， 其他再交接一下水电费就可以了 。需要交纳的费用:一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ， 面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定 ， 一般情况是在200元内 。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.6%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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