一个房子户型结构的好坏决定着整个房屋的价值，那么住宅户型都有哪些呢？下面为大家整理详细的住宅户型分类，供大家进行参考 。
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1、住宅户型分类：按高度分类
住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层 。
低层住宅，是指1～3层的住宅，主要指一户独立式住宅，或二户连立式和多户联排式住宅；多层住宅，是指4～6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的城市集合住宅；中高层住宅是指7～9层；高层住宅是指10层以上；超高层住宅是指30层以上 。高层住宅的主要优点是土地利用效率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好 。此外，“小高层”的说法一般是指9～12层高的集合住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层 。
2、住宅户型分类：按房型分类
住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等 。
(1)单元式住宅
也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型 。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系 。
(2)公寓式住宅
一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用 。
(3)错层式住宅
是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的 。
(4)复式住宅
一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用 。
(5)跃层式住宅
是指一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层 。跃层户型大多位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因此，大平台是许多跃层户型的特色之一 。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，二层为私密性较强的卧室、书房等 。
(6)花园式住宅
（以上回答发布于2016-11-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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【全装跟精装啥区别 全装房问题全找开发商么】
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