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商业公寓能拿到房产证吗 ， 说明如下：
【商业公寓能拿到房产证吗？】商业公寓能拿到房产证 。商业用地的土地使用分类为商服用地 ， 房屋用途为旅（宾）馆 ， 公寓产权土地使用年限为40年 。
相关说明：
1、公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造 ， 但其本质上仍是酒店 ， 不属于住宅 ， 按照相关规定不得分套销售 。
2、公寓提供酒店管家级服务 ， 提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理 。用户可以像购买普通住宅一样用于自住 ， 又可以交由大厦以酒店的形式出租 。
3、公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主 ， 所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性 。建筑设计的创新和工程技术的全面应用 ， 也给了该类物业更大的发挥空间 。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目 ， 小到20-30㎡大到一层楼 。
4、一般来说 ， 公寓可以分为商住、商务及新生代公寓三种类型 ， 所在土地的性质不同 ， 房子的产权也有所差别 ， 大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房子 。
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