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房贷一般有两种 ， 分别是商业贷款和住房公积金贷款 ， 如果借款人按时缴纳了住房公积金 ， 那么可以在公积金中心申请公积金贷款买房 。如果没有缴纳公积金 ， 可以到银行申请商业贷款买房 。
公积金贷款和商业贷款的区别主要是在贷款利率上 ， 公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多 ， 公积金贷款五年以上贷款基准利率是3.25% ， 商业贷款五年以上贷款基准利率是4.90% ， 假如借款人办50万的贷款 ， 贷款时间是10年 ， 按照基准利率计算时 ， 公积金贷款利息是162500元 ， 商贷利息是245000 ， 相比之下 ， 公积金贷款要比商贷少还82500元 。
【个人如何办贷款买房】
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