【买房什么时候办贷款】
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我国房价比较高 ， 都需要通过贷款来完成 ， 买房贷款需要在选择好房产 ， 交付首付后开始贷款 ， 流程如下：
1、选择房产：确认开发商建设的房产是否获得银行的支持 ， 以保证按揭贷款的顺利取得；办贷款申请 。
2、签订购房合同：经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后 ， 发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》 。
3、签订楼宇按揭合同：明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险 。在通常情况下 ， 由于按揭贷款期间相对较长 ， 银行为防范贷款风险 ， 要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户 。
4、办理相关手续后 ， 一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户 ， 作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款 。
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