文章插图
抵押到期没有还款 ， 这时银行需按照合同向法院提起诉讼 ， 法院经过审理、判决后依法拍卖 ， 拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有 。另外还可以到银行申请贷款展期 ， 银行一般也不愿意打官司 ， 可以展期还贷的 。
【法律依据】
最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间 ， 对担保物权的存续不具有法律约束力 。”这一规定表明 ， 在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力 ， 抵押权并不因抵押期间过期而消灭 。如果债权行主债权到期未受清偿 ， 无论登记的抵押期间是否过期 ， 债权行都可行使抵押权 ， 直至主债权诉讼时效结束后的两年内 。
【房产抵押到期如何办理】
推荐阅读
- 贷款的房产可以更名吗？
- 房产的契证是房产证吗？
- 按揭贷款买房会将房产证抵押吗？
- 新婚姻法房产是如何分割的
- 商业住房办房产证吗？
- 办理房产证有滞纳金吗？
- 牡丹交通卡到期怎么换
- 集体产权有房产证吗？
- 房产权40年到期怎么办
- 补办房产证需要什么材料