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按照规定，凡购买90平方米以内的家庭住宅，可享受首套房契税减免优惠政策 。所谓首套房必须同时满足三个条件：购房者必须年满18岁，所买的房子是90平米以下的普通房子 。买家目前没有单独或与他人共同购买的房屋 。
目前，契税的税率为 3% 至 5% 。区间税率的实施，是考虑到我国经济发展的不平衡性和各地区经济差异较大的实际情况 。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区的实际情况，在3%至5%的税率范围内决定 。
但是对于首套房契税有优惠政策 。购房者如想根据购买的首套房享受各种税收减免和贷款优惠，必须先申请，并持购房合同和身份证前往购房所在区 。县房地产交易中心提出申请 。各交易中心自受理之日起7个工作日内出具第一张购买凭证 。
【首套房契税可以退吗？】
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