文章插图
企业房产的房产税计算分为两种：
1、一种是从价计征，房产余值为房产原值乘上1减去10%～30%之间的利率，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价 。
【企业房产的房产税如何计算】2、另一种是从租计征，是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额等于租金收入上12% 。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税 。其余均从次月起缴纳 。房产税的税率分为按房产余值计征的，年税率为1.2%和按房产出租的租金收入计征的，税率为12% 。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税 。
鉴于纳税人以分期付款方式购买房地产开发公司的商品房时，房地产开发公司和购买方均未取得房屋产权证的情况，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中“产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳”的规定，应由购买方缴纳房产税 。
推荐阅读
- 锦鲤寓意 锦鲤的代表含义
- 银耳熬多长时间能熬熟 银耳熬熟需要的时间
- 5g手机网速有多快
- 干鲍鱼快速泡发的方法窍门 如何快速泡发干鲍鱼
- 卤水点豆花怎么做 这样做的豆花最香甜
- 茶叶的知识有什么 茶叶的基础知识
- 大葱爆海参方法 在家也能做出好吃的葱爆海参
- 炸小果子的做法 炸小果子的做法步骤
- 蒸面条三不粘的做法 分享一下其中的技巧
- 蔓越梅软面包的做法 蔓越梅软面包怎么做