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只要商业用地上的开发的楼盘或商业 ， 前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证 ， 竣工后拿上工程竣工验收备案表 ， 并且通过规划审批并报建的商业房 ， 都能办理房产证 ， 所以商业地产上房子有房产证 。
房产证也分住宅、商业、商住、工业等 ， 商业房的房产证的性质是商业 ， 商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋 ， 以及办公用房 ， 如写字楼等 ， 还包括车库等 。
但是一般商业房都是精装修交付 ， 物业标准会高于住宅的标准 ， 因此物业费也会比普通住宅来得高 。
商业用房可以用于注册公司及经营 ， 而住宅用房只能作为居住使用 。
从物业的角度来讲 ， 商业要比住宅的设施设备的配置要高 ， 物业的服务较住宅相对全面 。
【商业地产上房子有房产证吗？】
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