【在美国是怎么抢学区房的？】在西雅图一家久负盛名的中国餐厅里 ， 我们一家四口饱饱地享用了一顿美餐 。 要回中国了 。 这时 ， 全家人终于长长地松了一口气：我们总算在美国抢到了“学区房”！在美国这个地广人稀的地方 ， 买房子还要“抢”吗？当然 ， 如果是好的学区房 ， 用“火拼”这个词都一点不为过 。 自从开始考虑儿子上中学的事 ， 我突然发现 ， 去美国买学区房已经成为中国高收入阶层最热衷的话题 。
随着今年美国房地产市场的缓慢复苏 ， 西雅图当地的房产市场也逐渐活跃起来 。 尤其是两家电子高科技巨头谷歌和亚马逊为了同总部设在西雅图附近的微软竞争 ， 直接搬进了微软对面的办公大楼 ， 他们以夸张的竞争姿态抢人才、抢地盘 。 我的一位在微软公司工作的朋友说：“在这里 ， IT行业很好找工作 。 职位空缺 ， 经常招不到人 。 ”大批高科技人员的进驻 ， 一下带动了周边房地产市场的兴旺 。 优质的学区房自然成为家庭首选 。 还有人曾告诉我 ， 自从电影《北京遇上西雅图》上映后 ， 西雅图也吸引了更多中国人的目光 。
和许多在微软公司工作的普通中国员工一样 ， 我的这位朋友也有着优厚的工资和福利待遇 。 如果说微软的员工都买不起房子 ， 这恐怕是没人会相信的笑话 。 但问题是 ， 她遇到的对手不是当地的美国人 ， 而是手持大把现金的来自中国大陆的投资客 。
在来自中国的美国房地产投资客中 ， 有些人买房是以孩子日后在美国上学为目的的 ， 因此将目标锁定在优质的学区房 。 这些买家目标明确 ， 心态也相对稳定 ， 一般不会因为房价的短期波动而影响其买房的决定 。 目前还没有具体的数据统计 ， 到底有多少中国投资者是在美国专门抢购学区房的；但据中国新闻网报道 ， 从2011年3月至2012年3月期间 ， 中国人花费了90亿美元在美国购置房产 ， 连续两年成为美国房产的第二大海外买家 。
“你们想暑假来这里买学区房 ， 要有思想准备噢！”朋友在电话里一本正经地对我说 ， “本来我们看中了几个房子 ， 想选一个给女儿申请上中学；谁知道一个都没捞着 ， 全被外面来的投资客抢走了 。 ”
“有那么离谱吗？凭你们的实力 ， 怎么可能抢不过？”我不禁好奇 。
这时 ， 电话另一端的朋友忍不住冲我大声嚷嚷起来：“小姐 ， 您还不知道吧？人家都是现金一次性付清 ， 哪会像我们 ， 找银行啰哩吧嗦地贷款 。 碰到这类‘大爷’ ， 我们只能眼巴巴地看着人家把房子拿走了 。 现在的行情是 ， 优质的学区房源基本上是出来一套抢一套 。 买家大多都是亚洲人 ， 尤其都是中国内地以及中国台湾人、中国香港人和印度人在‘火拼’” 。
不久 ， 到了西雅图后 ， 我们遇到了另一位朋友和她的先生 。 他们来自上海 ， 有一个5岁的男孩 。 朋友的先生也在微软工作 ， 前不久刚刚买了房 。 提起自己的买房经历 ， 这位朋友一肚子愤愤不平地说：“我们原先看中的一个学区房 ， 附近的小学、中学和高中都不错 ， 可是我们抢不过别人啊！一个房子十几个买家同时在抢 ， 我们出的价钱比卖主的开价多出十几万美金都抢不到 ， 人家出现金啊！没办法 ， 只好罢手 。 现在买的这套房子 ， 可上的小学还可以 ， 中学、高中就很一般了 。 等孩子上完小学再说吧 。 ”她的一番话 ， 听得我目瞪口呆 。
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