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【买房子要注意什么手续 需要准备哪些证件】1、要确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》 。
2、对出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业 ， 如果是代理销售的机构 ， 必须取得房地产开发企业的授权销售委托书 ， 还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》 。
3、要交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时 ， 一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、票据等 。
4、对于购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外 ， 没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用 。
5、不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房 。
6、投资有风险 ， 小心定金陷阱 。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动 ， 需要交纳多少定金才能参加 。如果要交纳定金 ， 必须看好定金合同 ， 了解合同条款内容 ， 避免进了定金圈套 ， 请理性购房 。
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