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【物业管理主要负责什么 需要做什么】1、综合服务 ， 物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务 ， 接受小区内业主的投诉和咨询 ， 积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动 。
2、设施的管理、维护和养护 ， 物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护 。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护 。
3、绿化养护 ， 物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护 ， 包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作 ， 营造小区绿色环境 。
4、保洁服务 ， 物业公司需要制定健全的保洁制度 ， 聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作 。
5、安全保卫服务 ， 物业公司需要制定小区安全保障制度 ， 包括安排专人进行站岗、巡逻和值守 ， 对外来人员采取登记制度 ， 对工作人员配备安全保卫器具等等 。
6、车位管理服务 ， 物业公司需要制定车位管理制度 ， 对小区内进出的车辆进行有效的管理 ， 有专人负责引导车辆有序地通行和停放的等等 。
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