文章插图
1、公积金贷款能贷多少 ， 各地政策不一 ， 且差别巨大 ， 但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄 。
2、以个人住房公积金账户余额来计算 。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）的贷款额度不高于公积金账户余额的20倍 。贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的 ， 则贷款额度不高于公积金账户余额的10倍 。以房屋自身的价格来计算 ， 一般需要按照房屋价格乘贷款成数的公式计算 。商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房的贷款额度不超过房屋价格的80％ 。
3、第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房则不能超过70％；同时 ， 定向安置经济适用住房 ， 应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价 。
4、贷款申请人本人贷款 ， 则具体计算公式：借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40％－借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限（月） 。
5、夫妻双方共同贷款的话 ， 具体计算公式：（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40％－夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限（月） ， 而月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例） 。
【怎么查公积金能贷多少钱 如何查可以贷多少公积金】6、按照贷款高限额计算的贷款额度 。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的 ， 关于贷款高限额各地都有相关规定 ， 可查询各地住房公积金官网 。
推荐阅读
- 常州公积金怎么提取 常州公积金怎么提取条件2021
- 电费迟纳金怎么算 电费欠了不交有迟纳金吗
- 怎么辨别黑曜石的好坏 怎么辨别黑曜石的好坏视频
- 润肤露怎么用？
- 怎么辨别玉镯的好坏 玉镯怎么鉴别好坏
- 减肥能不能吃猕猴桃 猕猴桃怎么吃减肥
- 剁碎的鸡胸肉如何储存保鲜 鸡胸肉怎么存储
- 提前一天买虾如何保鲜储存 前一天买的虾第二天吃怎么保鲜
- 活蛏子暂时不吃怎么保存 活蛏子暂时不吃怎么保存不会坏
- 煮熟的虾怎么炒好吃 请问虾怎么炒好吃