此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化 。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本 。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素 。
4、所占份额提前定
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷 。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外 。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权 。
但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题 。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明 。
5、准夫妻买房重登记
【新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗】在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在 。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫 。
这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人 。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产 。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名 。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小 。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明 。
专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权 。
新婚姻法婚后买房的相关信息就和大家分享到这里了，其实这些都跟我们有着切身利益关系，所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意了 。
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