铁路房改房交易不需要交营业税！
【铁路房改房有营业税吗？】
文章插图
铁路房改房交易不需要交营业税 。房改房交易只需要缴纳契税、印花税、土地出让金和个人所得税 。
1. 契税，普通住宅为成交价的1．5％，非普通住宅为成交价的4％ 。
2. 个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％ 。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税 。个人转让自用5年以上，并且只有一套生活用房取得的所得，可以免征个人所得税 。
3. 印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税 。
4. 土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/，当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价 。
推荐阅读
- ktv订房朋友圈的说说短句
- 哺乳期乳房硬块怎么处理 乳房硬块原因是什么
- 哺乳期乳房痒是怎么回事
- 二手房贷款年限是多少
- 买房子认筹就一天吗？
- 无意间发现老婆和男网友聊性，还约定见面开房的聊天记录，问她她承认错误了
- 厨房，怎么打扫厨房，清洁厨房小窍来自门
- 个税房贷利息扣除比例
- 怀孕多少周乳房有奶水
- 住房公究速歌积金是如何计算的?即圆前安刚判小