国家关于一级物业的服务标准是怎样的来自问题补充说明：我的小区物业管理是按一级物业的收费标准收的,但是很多服务都很垃圾,让我们同小区的住户觉得交那么多的钱交得好冤枉,但住户是弱势群体,又不懂法律方面的东西,现在就是想看看有没有关于咱国家一级物业的服务标准的文件可以对比,以法律来指出该物业公司与国家规定的一级物业的差距,希望知道的朋友能够指点一下,并详细告知该文件内容的出处,而不是随意的粘贴一些内容,谢谢
国家没有一级物业服务标准，中国物业管理协会制定了一个
详情后附
顺便说一下，真也田用哪问迅距味中国物业管理协会制定的一级标准不如有些省、市住建局物业处制定的标准更有法律效力
普通住施树宅小区物业管理服务一级标准（试行）---中国物业管理协会制定
（一）基本重处矿星察评线集料要求
1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同器翻灯弦处款段色击木终，双方权利义务关系明确 。
2、承接项目时，对住宅想排专喜低名剧行汽条输小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全 。
3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书 。
4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全 。
5、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情 。
6、设有服务接待中心，公示24小时服务电话 。急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录 。
7、根据业主需求，提套念宁段而切穿拉斤阿象供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目 。
8、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况 。
9、按合同约定规范使用住房专项维修资金 。
10、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80%以上 。
（二）房屋管理
1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全 。
2、根据房屋实际使用年限，然里赶天千站缩河定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修 。
【国家关于一级物业的服务标准是怎样的来自】3、每改晶放洋引掌日巡查1次小区房屋单元门爱垂样沙车、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护 。
4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理刑肉特独画议目东然林制度 。装修前，依规定审核业主（业特练光非好述慢受使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项 。
每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门 。
5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门 。
6、小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标 。各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志 。
（三）共用设施设备维修养护
1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外） 。
2、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全才提部老愿斤者劳抓德什 。
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