预售许可证和销售许可证的区别具体如下： 二者适用对象不同！
文章插图
预售许可证和销售许可证的区别具体如下：
【预售许可证和销售许可证的区别】1. 二者适用对象不同 。商品房预售许可证的适用对象是期房 ， 因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志 。商品房销售许可证的适用对象是现房 ， 因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志 。
2. 二者办理条件不同 。商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同 ， 虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书 ， 但若要取得预售许可证 ， 则要求开发企业已投入的工程建设资金需达到总投资的25%以上 ， 且已经确定施工具体计划和竣工时间 ， 建立了商品房预售监管账户 。
若要取得商品房销售许可证 ， 则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格 ， 此外 ， 该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期 。
推荐阅读
- 离职和辞职的区别
- 司马光和司马懿什么关系
- aliez高潮部分和德语部分的育境起标飞米强计争独中文译音。求知道
- 变频器调试的方法和步骤分析
- 仰角和俯角有什么用
- 多巴胺和阿拉明的作用？
- 双子座男生性格脾政在卷气特点和缺点
- iPhone苹果手机收不到电话和短信怎么办呢？
- 和平精英怎么获得服装币
- 吃调和油上火吗？调和油的营养价值有哪些