【买房怎么算首付和月供计算公式】首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额！
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首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额 。
新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 。
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30% 。
月供有两种计算方法，等额本息还款法，公式是每月还款额=贷款本金*月利率*(1 月利率)^总还款月数/((1 月利率)^总还款月数-1)，等额本金还款法，公式时每月还款额=贷款本金/总还款月数 (贷款本金-累计已还款本金)*月利率 。
等额本息还款法因月供压力小不会降低生活质量 。
在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本 息) 。
等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本 息)逐渐减少 。
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