我所住小区是2016年交房的新小区 ， 地处无锡最南边 ， 靠近太湖 ， 环境不错 ， 但位置算是比较偏的地方 ， 各项配套设施都还在规划中或建设中 ， 小区交房到现在也才三年时间 ， 小区门口道路是一条双向两车道的普通道路 ， 车流量也很小 ， 因此地库车位停放车辆很少 ， 大部分私家车都还是停放在门口的道路两边 。 现在小区正门对着一所在建小学 ， 2020年应该可以投入使用了 。 小学开学在即 ， 车位也开始走俏 ， 这是预料当中的事情 。 10月13日上午 ， 有业主发现交警在往停放在道路两边的私家车上贴单子 ， 迅速在业主群里发出来通知 ， 在家的业主也立即将车子挪走了 ， 但是绝大部分还是被贴了单子 ， 因而业主群里爆发了车位租还是买比较划算的讨论 。
小区现在车位销售均价在58000元-60000元 ， 每个月还要交50元的车位管理费 ， 而租的话 ， 开发商车位租金是300元/月 ， 人防车位是200元/月 。 从业主群的聊天记录来看 ， 偏向租车位的很多 ， 已经购买车位的也不少 ， 甚至还有买俩车位然后想转手卖的 。 从这一点可以看出有的业主理财观念还是比较强的 。
从购买两个车位看 ， 可以选择合适的时间出售掉一个车位 ， 这是一次性的收益 ， 不具有持续性 ， 而且车位涨价幅度、持有时间长短不可把控 ， 还有一点就是车位没有产权证；从租来看 ， 人防车位每年2400元 ， 开发商车位每年3600元 。 除去车位涨价因素 ， 目前车位售价按58000元来计算 ， 人防车位可以租24年多 ， 开发商车位可以租16年多 ， 那有没有其他更好的方式能够延长车位使用年限 ， 又可以少花点钱呢？答案当然是有的 。
我自己就是一个理财爱好者 ， 喜欢“斤斤计较” 。 那就从我个人角度来谈谈 ， 银行活期定期就不谈了 ， 收益太低 ， 就从大家熟悉的余额宝开始吧 ， 58000元存余额宝 ， 年化收益率按2.5%计算 ， 每年利息是1450元；而选择纯债基金 ， 选择最近三年来每个年度的前1/3的优秀基金 ， 年化收益率为12%-23% ， 那么每年的收益在6960元-13340元 ， 这些收益除去车位租金还能带来富余的现金流 ， 羡慕吧；那我们再来看看混合型基金 ， 混合型基金还选择三年来每个年度的前1/3 ， 年化收益率为32%-101% ， 那么收益为18560元-58580元；再用相同的选择方式再来看看股票型基金 ， 年化收益率25%-83% ， 收益为14500元-48140元 。 看完这些数据相信你一定会惊讶 ， 不是惊讶收益高 ， 而是惊讶我为什么确定基金能够赚钱 ， 难道不会亏吗？相比亏钱而言 ， 买个车位起码还有个车位在那里呢 。 是不是这样的心理 ， 只有自己清楚了 。
对于亏钱的恐惧每个人都是一样的 ， 我也不例外 ， 而之所以我这么谈 ， 就是把投资品种的周期拉长了 ， 并没有特别写具体某个年度 ， 因为具体到每个年度 ， 基金确实存在亏损的状态 ， 但是周期拉长后 ， 在三年或者五年的周期内 ， 它整体就是盈利的 。 因为我们普通人没有太多时间研究上市公司基本面的好赖和股价目前的水平 ， 所以将资金交给专业的基金经理帮我们选择优秀的上市公司做投资 ， 而对于股价高低无法预测的解决办法正好可以采用基金定期定投的模式 ， 有时候买在高点 ， 有时候买在低点 ， 拉长周期 ， 成本就是条平滑的均线了 ， 盈利也自然可期 。 所以我自己的车位就是租的 ， 用基金赚来的钱付车位租金 ， 还依然拥有本金的所有权 。
推荐阅读
- 从3个方面下手判断紫砂壶优劣
- 苹果手机的QQ不能从相册中选择图片发送怎么办
- 你从未尝试过这种新的泡茶方法！，普尔茶价格
- 蓬莱宫仙人球的介绍：从外形、繁殖方法等方面介绍
- 柯基腿长标准
- 吊兰怎么水培
- 如何把IE浏览器从IE11降到IE8
- 紫砂壶如何投资
- 沙漠耶狗怎么养的方法
- excel表中的数字怎么按从小到大的顺序排列