四、一楼院子不能加盖做顶，实用性不强 。
很多人买一楼住房看中的正是赠送的庭院，其实这笔费用都是叠加在房款中的，高层房价呈现两边高中间低的现状，更值得注意的是一楼庭院不是说赠送给业主就代表是业主的，只是一楼业主具备使用权罢了，并没有添加到房产面积中去，除此之外，由于庭院在规划上不能搭建棚子，即使搭建也属于违规搭建，会被拆除，只能是种植些绿化植被，然而不搭建顶的庭院对于高层而言极其不安全，特别是长期活动在庭院时，容易引发高空坠物被砸中的事故，所以其使用价值并不高 。
同时按照正规分割来说，一楼和顶楼一样，庭院和天楼都属于公共区域，所有权归全体业主共同所有，开发商在赠送庭院给一楼或者天楼时，只是钻了合同空子罢了，一旦业主维权意识高，这部分区域会被回归到公共部分，不再属于个人财产 。
当然一楼也有一定的好处，比如方便度强于其他楼层，当遇到突发情况时，可以及时应对，例如地震、火灾等自然灾害发生时可以比高层方便，另外随着时间推移，特别是10-20年后，低楼层比高楼层的价值会更高，因为目前的高层在未来维修、拆迁等问题上会面临难题，而这些对一楼而言可以忽略不计 。
总体来说，很多一楼住房虽然带庭院，能给人以心理上的安慰，大多数时候对于居住者而言并没有多少实际利好，不仅居住品质较低，受到周围环境的影响还较大，特别是在南方，本身就比较潮湿，一楼更不受人们喜爱 。
推荐阅读
- 如何看待西安某法院的婚姻考试卷
- 法庭审判程序是什么
- 为什么化妆品柜台在一楼 化妆品为什么总是在商场一楼
- 中科大和中科院的区别 中科大与中科院有什么不同啊
- 怎样利用会员系统提高点播影院的竞争力
- 中科院的研究生找工作时不是985.211受歧视吗？
- 美容院的标准接待流程及预约顾客话术
- 一楼的房子好不好？怎么看房子风水？
- 英国上议院和下议院的区别 英国立法权属于上议院还是下议院
- 寺院的大雄宝殿是哪三尊佛