新婚夫妻购房注意事项 _选择好开发商：新婚夫妻在选

对于新婚夫妻来说，购房显得很重要，这里介绍购置新居需要考虑的因素，此篇指南可以为您提供一个简单的了解与指导操作方法 01 选择好开发商：
新婚夫妻在选房时一定要对比开放商的资金实力，开发规模，工程质量，技术实力等几个方面是不是符合标准。对于购房者而言，开发商是否正规，资质等级，开发商信誉度，和开发商的业绩是考虑购房的4个要素。
另外，还需要注意的是开发商对消费者的态度是怎么样的，态度好坏也是对其产品“好坏”的表现。注意买房前后开发商的态度如何，是间接检测房子好坏的因素之一。

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02 选择好房产中介：
对中介商的选择需要慎之又慎，毕竟房产中介对房产开发起到了很大作用，但是房产中介鱼龙混杂这是事实上存在的问题，对于新婚夫妻而言，既不能抵制中介错失机会，也不能太过于相信房产中介的信口雌黄。
中介是想着“如何将房子卖出去” ，所以要了解销售中介的心理，在买房的时候，不要过于心急，作为消费者，始终要掌握好主动权，不要等到发现房子有问题的时候才后悔。

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03 考虑房子周围的环境：
根据自己实际情况选择适合自己的房子类型，首先看好房产的位置（也就是地段），是不是符合自己预期，关键是要选择对自己生活工作方便的地段，如果环境好，无疑是首选。
接着是看房子周围的环境与规划，需要留意设计是否合理，街道是否宽敞，绿化设计是否符合标准。
最后是看房子的类型，看看房子类型能不能满足自己的居住要求，房间布局是否符合自己的生活方式，如果客厅与阳台相连，最好不要选择，阳台若堆放杂物，很不雅观，尤其是接待客人的时候。

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04 考虑房产证风险：
房产证代表了购房者所购房屋的合法使用权，住宅商品化后，产权明确是可以上市流通的。
但是，缺乏房产证的住宅，业主只有名义上的使用权，不具备有效的居住权，如果业主长期拿不到房产证，必然会影响购房者的生活，引发家庭矛盾，为日后埋下隐患。
所以要考虑到房产证的风险。

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05 鉴别销售许可证真伪：
尽可能查看销售许可证原件，或者要求房产公司出示销售许可证。
某些房产公司会利用复印件作假，或者更改销售范围/销售期限，这个是需要注意的，有的直接冒用他人或其他楼盘项目的销售许可证伪造证件。
所以，为了维护自身合法权益，购房者应当坚持审查销售原件，或者根据对方提供的复印件和其他资料向律师及房管部门咨询。