买房子是一个家庭的大事情 ， 因此我们必须要时刻注意买房的一些知识 。 现在很多地区出现公寓房和普通的住房 ， 很多人对于这两种不同性质的房子 ， 有很多不明白的地方 ， 今天我作为专业理财师 ， 给大家详细的介绍一下 。 操作方法 01 公寓价格方面比较便宜 ， 这是一个对广大购房者最吸引的方面 ， 其实原因很多简单公寓房的用地比较的便宜 ， 比一般的商品房价格要便宜很多 ， 所以单从价格方面的优势来说 ， 公寓房的优势很大 。
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02 普通商品房拿地的价格比较高 ， 因此房屋的价格会比较高 。 但是普通商品房的整体结构更加的合理 ， 布局更加的完美 ， 设计方面更加适合家庭居住 ， 公寓房则不可能达到这样的标准 。
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03 公寓房的房屋使用权限一般为四十年或者是五十年 ， 相对来说房屋的权限很低 。 这是公寓房的一个弊端 ， 而普通商品房是七十年的使用权限 ， 因此公寓总体的权限要比普通房子差很多 。
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04 【公寓和普通楼盘那个好？】普通的商品房水电都是居民价格 ， 因此相对来说比较的便宜 ， 可是公寓的水电很可能是商业水电 ， 价格会比较高 ， 居民在公寓里面的生活成本也会增加很多 ， 一年至少要多消费水电费用一千多元 。
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05 公寓使用的暖气费用比较高 ， 一般来说比普通商品房要贵百分之二十以上 ， 另外公寓一般是没有天然气的 ， 这样居住起来会十分的不方便 。 普通商品房则没有这样的问题 ， 因此普通商品房更加的便捷 。
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06 普通的商品房物业方面比较的正规 ， 因为现在的物业都需要业主的认可 ， 如果三分之二的业主不同意物业公司的话 ， 那么这家物业公司将必须离开 ， 所以物业方面会普通商品房更加有优势 ， 公寓居民一般没有这样的权利 。
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07 公寓住房的规划不属于城市规划 ， 因此位置一般都不会很好 ， 孩子的上学以及周边生活都很不方便 ， 给生活质量带来问题 。 但是商品房不一样 ， 都是市政规划用地 ， 因此生活方面的会比较的便捷 。
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08 公寓房一般来说介于小产权之间 ， 一旦出现任何的问题 ， 很可能得不到赔偿 。 另外公寓房密闭性很差 ， 居住的时候很不舒服 ， 经常会被杂音影响 。 普通的商品房有严格的标准 ， 因此商品房才能够得到大家的认可！
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