没有公积金怎么贷款买房

目前来说 , 贷款买房的方法主要就是公积金贷款、商业贷款和两者组合贷款 , 如果没有公积金 , 就只能采用商业按揭贷款的方式了 , 下面我就来说说怎么商业按揭贷款买房 。 操作方法 01 首先 , 要准备自筹资金 , 用于支付所购住房的首付款 , 一般首套房不少于房款总值的30% , 二套及以上根据各省市的规定会有所不同 , 先咨询一下售楼处(二手房请咨询中介) 。

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02 其次 , 需要提供贷款所需相关资料 , 包括身份证、户口本、结婚证、收入证明等 , 收入证明需要单位加盖公章 , 并留有单位负责人或人事部门电话 , 以备审查 。

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03 所有资料和首付款准备齐全之后 , 就可以申请按揭贷款了 。 商业按揭贷款的利率要高于公积金贷款利率 , 目前 , 基准贷款利率是4.9%(5年以上执行 , 最多30年) , 不过很多银行都有不同幅度的上浮 , 可以货比三家 , 选择一个提供最优惠贷款利率的银行贷款 。

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04 【没有公积金怎么贷款买房】确定贷款银行后 , 签贷款合同时 , 需要明确贷款数额、年限、利率、还款方式等 , 根据你的收入情况确定即可 。 目前还款方式有等额本息和等额本金两种方法 , 相对来说 , 采用等额本金 , 还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些 , 但前期偿还贷款较多 , 压力较大 。

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