车、房 ， 对于现代人来说已是刚需 ， 那么作为一个购房者 ， 不论你是否购买二手房 ， 我们都要了解一下房子过户费怎么算 ， 以备不时之需 。 其实很多人在面对这一问题时却常常分不清楚 ， 如果你还在为这些问题困扰 ， 就让我们一起来了解一下房子过户费怎么算吧 。
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二手房若是正常过户的话 ， 按相关规定则需要缴纳以下费用：1.增值税：税率5.55% ， 由卖方缴纳；2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% ， 由卖方缴纳；3.印花税：税率1% ， 买卖双方各半 ， 不过至今国家暂免征收；4.契税：基准税率3% ， 优惠税率1.5%和1% ， 由买方缴纳；5.测绘费:1.36元/平米 ， 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 ， 非住宅10元/平米；7.登记费：工本费80元 ， 共有权证：20元 。
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房产过户流程
【过户费怎么算 房产过户费用怎么计算】 1、房产证过户不经过房地产中介的话 ， 须把合同的条款和违约条款写清楚 ， 签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话 ， 需要夫妻双方在场及签字 ， 哪怕房产证上面只有一个人的名字) 。
2、申请材料准备好后 ， 须到房产局 ， 填写一些表格和一个存量合同 ， 存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。
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3、房产过户的申请材料都交给房产局后 ， 房产局会给予一个回执单 ， 按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ， 一般需要十五个工作日左右 。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证 。
