对贝壳找房来说，政策监管趋严可以肃清行业乱象给行业带来稳定，有利于促进房地产行业健康发展 。不过，监管趋严必然导致用户购买欲降低或者失去购买资格，影响房地产市场销售速度，这对贝壳来说是不利的 。
因此贝壳找房预测，三季度预计总净收入为145元至155亿元之间，将比去年同期下降约24.6%至29.4%，并表示该预测考虑了近期房地产相关政策措施的影响，以及公司目前对经营形势和市场状况的初步看法 。
另外，市场关于贝壳垄断的传言愈演愈烈，在一定程度上影响贝壳找房的扩张速度和效率 。
早在2018年，58同城就联合我爱我家、中原地产、21世纪不动产等房屋中介成立“反贝壳联盟”，后来金华、绍兴、南昌等多地陆续出现房产中介抵制贝壳的“反壳联盟” 。时至今日，贝壳找房和其他房地产平台之间关于“垄断”的口舌之争，还未得到妥善解决 。
双方拉锯下资本市场疑虑加深，贝壳不得不放缓扩张的脚步 。与此同时，创始人左晖的离去也给贝壳找房未来发展带来很多不确定性 。
内部权利交接
在投资者电话说明会上，贝壳新任董事长兼CEO彭永东表示：“在第二季度，贝壳发生的最大一件事，就是我们的创始人和永远的荣誉董事长左晖先生的离去 。贝壳失去了一位奠定我们事业和使命的创始者，居住产业失去了一位始终在探索和价值创造的引领者 。”
从链家到贝壳，左晖的“房产中介”事业推动着房地产行业向标准化、数据化、智能化的方向发展 。
链家发展初期，房地产行业信息不透明、市场鱼龙混杂，中介侵害购房者权益的事件层出不穷，消费者哀声怨道 。在此情景下，左晖首推阳光交易模式，即不吃差价、让“买方、卖方、中介方”三方见面，又开启真房源行动，很快受到市场推崇 。
此后，基于链家庞大的房产、用户、经纪人数据，左晖推出房产交易和服务平台贝壳，通过构建ACN网络把经纪人、客源、房子联系起来，打通线上线下信息壁垒，搭建用户与房地厂商沟通的桥梁 。
现在，贝壳找房已是国内最大的房产交易和服务平台贝壳 。网络公开数据显示，截至2020年12月31日，贝壳平台连接的经纪人超过49万，同比增长37.9%；连接的经纪门店数超过4.69万家，移动端平均月活跃用户为4,818万 。
从线上到线下、从真房源到ACN网络、从链家到贝壳，左晖及其管理团队为贝壳找房构建了成熟的商业模式 。而今，领头人离去贝壳迎来继任者，不同的管理者有不同的管理风格和投资策略，贝壳找房是否会改变发展战略和风格我们不得而知，其后续发展也难以意料 。
续写数字增长
可以肯定的是，房地产行业向数据化、智能化转型已是大势所趋 。左晖后时代，贝壳找房也将继续深化数字化建设，提升数字化服务能力，以期重构增长曲线 。
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