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第三 ， 当下正处于信贷政策收紧时期 ， 虽然没有文件明确规定银行停止或减少对二手房贷款 ， 但是很多城市的部分银行出于住房贷款额度的限制 ， 要么停止对二手房、特别是房龄超过15年以上二手房的贷款 ， 要么将放款的时间延长至6个月以上 。
这就大大增加了二手房的购买压力和成本 ， 已经不是购房者想不想买的问题了 ， 而是即便想买很多人也拿不出全款 。银行之所以采取这样的措施 ， 其实网上的原因分析已经很多了 ， 比如地方上新房的库存压力较大 ， 对土地收入的依赖性又很强 。
加之防止海内外的热钱流入市场引发房价剧烈波动等 ， 那么只有通过“保新、弃旧”、锁死二手房流动性的办法 ， 防止楼市这个最大“灰犀牛”影响到经济社会的健康稳定发展 。
而作为购房者 ， 买新房和买旧房同样都是买房 ， 又何必对时事置若罔闻、逆势而为呢？适应、顺应新的形势变化才是明智之举 。
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总而言之 ， 在过去的市场环境下 ， 买新房还是买二手房的确不需要考虑太多 ， 因为各有利弊 ， 也就没有好与不好的区别 。
但是到了当下的市场环境 ， 房子已经过剩了 ， 特别是很多老房子不仅没有太大的升值空间 ， 而且已经失去了拆迁的机会 。
【两者分别都有什么优点和缺点 买新房好还是二手房好】另外二手房房型设计、小区规划、装修陈旧等方面的缺陷 ， 以及最为关键的“贷款难”问题 ， 都成为影响现在和将来二手房流动的“短板” 。因此内行人认为 ， 当下买房还是买新房好 。对此问题你怎么看？
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