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【商业房产过户税率是多少】商业房产过户税率是：
1、契税 。90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％ 。
2、营业税 。卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税 。
3、土地增值税 。卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳 。如核定征收请咨询当地税务机关查询当地土地增值税核定征收率，按转让收入乘以核定征收率确定 。
4、个人所得税 。卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳 。
5、印花税 。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，按房价万分之十缴纳 。
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