住房和城乡建设部、财政部印发《建设工程质量保证金管理办法》第七条规定：发包人应按照合同
约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3% 。合同约定由承包人以银
行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3% 。
【住建部印发质量保证金比例是多少？】
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扩展资料：
建设工程质量保证金管理办法
第一条
为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共
和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通
知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法 。
第二条
本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合
同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维
修的资金 。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定 。
缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定 。
第三条
发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保
证金的下列事项进行约定：
（一）保证金预留、返还方式；
（二）保证金预留比例、期限；
（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；
（四）缺陷责任期的期限及计算方式；
（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；
（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；
（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任 。
第四条
缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关
规定执行 。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方 。缺陷责任期内，如发包方被
撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责 。
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管 。
第五条 推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金 。
第六条
在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金 。
采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金 。
第七条
发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的
3% 。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3% 。
第八条
缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计 。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣
工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计 。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进
行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期 。
第九条
缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用 。如
承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额
的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔 。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失
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