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(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚 。
租房合同中还存在一个共性问题 ， 这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金 ， 但并未清楚的指明什么情况下会归还押金 。
租房之前租客一定不能偷懒 ， 除了简单的家具和电器的试用外 ， 租客应该和房东或中介协商 ， 列出所有的家具、电器状况清单 ， 并通过照相的形式保存租房时的现状 ， 避免押金纠纷 。
【承租人如何避免房屋租金纠纷】(二)为避免纠纷 ， 押金条款应详细 。
(三)房屋设施无毁损的话 ， 押金应该全额退还 。
在签订租赁合同时 ， 双方就应当注明租约期满后多少个工作日内 ， 在房屋及其设施无毁损的情况下 ， 业主应退还押金 。
【法律依据】
《合同法》第231条因不可归责于承租人的事由 ， 致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的 ， 承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失 ， 致使不能实现合同目的的 ， 承租人可以解除合同 。
《合同法》第233条租赁物危及承租人的安全或者健康的 ， 即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格 ， 承租人仍然可以随时解除合同 。
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